In zentraler Lage im Münchner Stadtteil Haidhausen entsteht an der Anzinger Straße 23 ein moderner Büro- und Gewerbekomplex mit einer Gesamtmietfläche von rund 33.200 m², dessen Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Untergeschosse sowie sechs Obergeschosse und wird nach hohen Nachhaltigkeits- und Digitalisierungsstandards realisiert. Angestrebt werden die Zertifizierungen DGNB Gold sowie WiredScore Gold. Die Architektur zeichnet sich durch eine hochwertige und zugleich flexible Gebäudestruktur aus. Flexible Grundrisse mit Bundtiefen von 17,5 bis 21 Metern, ein Achsraster von 1,35 Metern sowie eine lichte Raumhöhe von 3,10 Metern ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Büroflächen. Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung. Prägend für das Erscheinungsbild sind ein zweigeschossiger Klinkerriemchensockel, darüberliegende Metallfassaden sowie zwei repräsentative, zweigeschossige Eingangsfoyers. Insgesamt vier Lobbys, ein durchdachtes Signaletik-Konzept sowie großzügige Aufenthaltsbereiche – darunter 700 m² Balkone und ein ca. 1.000 m² großer Innenhof – fördern Kommunikation und Aufenthaltsqualität. Auch in puncto Mobilität bietet das Gebäude eine leistungsfähige Infrastruktur. Fünf Erschließungskerne mit insgesamt acht Aufzügen verbinden die Untergeschosse mit den Büroetagen, ergänzt durch zwei Lastenaufzüge. Für Nutzer stehen 234 Pkw-Stellplätze, auf Wunsch mit E-Ladestationen, sowie 376 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Umkleide- und Duschmöglichkeiten unterstützen eine nachhaltige und fahrradfreundliche Mobilität. Die technische Gebäudeausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Zum Einsatz kommen kombinierte Heiz-, Kühl- und Akustikdeckensegel, eine mechanische Be- und Entlüftung sowie eine integrale Raumautomation. Das Gebäude wird im Effizienzgebäude-55-Standard errichtet und durch rund 700 Photovoltaikelemente auf dem Dach ergänzt, die zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen.